住房公积金曾经发挥过非常积极的作用，但不得不承认，它仅服务于少数人，许多人支付公积金，却没有多少人受益于公积金。

　　有多少人使用公积金贷款购买房屋？ 还是可以轻易取出公积金？ 即使规定可以取出（近年来刚刚进行了改革），也存在许多限制。 这导致许多人逐渐失去对公积金的兴趣或依赖。 如今，许多专家认为公积金已被搁置，对大多数人的用处极小，建议取消公积金制度。

　　住房公积金制度是1990年代初从新加坡引进的，现在我们的房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大，将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。

　　当然也有专家表示有调研数据指出，在房价相对较低的城市，住房公积金贷款普遍占到居民房贷的60%-70%，甚至更高。

　　最近国家层面对于住房公积金方面给出了答案。

　　11月18日，住建部表示，要改革完善住房公积金制度，从广度上提高覆盖面，还要深入到租赁和老旧小区改造等领域，进一步加强住房公积金管理信息化建设，提高监管服务水平。言外之意就是说，公积金短期内非但不会被取消，而且还会延伸服务到更多的领域，也就是说公积金会逐渐改革。

　　住建部刚刚公布，北京就有了新的动作。11月25日，北京住房公积金管理中心发布公告，拟对《北京住房公积金缴存管理办法》《北京住房公积金提取管理办法》进行修订，并就修订稿公开征求意见。

　　新管理办法拟明确规定，公积金提取获批后，1个工作日内就会直接划入本人账户，并且取消了提取次数的限制，还可以委托他人代办公积金提取。租房提取不再要求房租超出家庭工资收入5%，提取额到账时间由3日调整为1个工作日，单位不得低于下限为职工缴存公积金等。

　　想要查看各省公积金制度，请登陆各省住房公积金网，查看最新通知公告。随着公积金制度的完善，相信公积金在未来的路上一定会更加成为老百姓的福祉，体现出房住不炒的思想。

　　公积金还有国管和市管之分？两种有何区别？

　　首先，管理单位不同。国管公积金：中央国家机关及在京单位等国管单位的在职员工在职职工缴存的长期住房储金归纳。（简单来说就是中央国家机关住房资金管理中心负责管理）。市管公积金：地方省市单位、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。（简单来说就是各市住房公积金中心管理）

　　第二，适用范围不同。国管公积金可以跨区域使用，但市管公积金只能在本地或在规定可异地贷款的城市使用。

　　第三，证件准备的不同。两种都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料，国管公积金需要开具单位的收入证明，而市管公积金就不需要开具单位收入证明

　　第四，贷款办理时间不同。国管公积金：办理时间45天到60天。市管公积金：办理时间30天到45天。

　　国管公积金比市管公积金长15天左右。

　　第五，信用评级不同。国管公积金无信用评级，但市管公积金有个人信用评级。

　　第六，还款方式不同。国管公积金：分等额本金和等额本息两种还款方式。市管公积金：自由还款方式。

　　关于公积金的一些冷知识：

　　1.无房（在缴存城市无自有住房且租房的），只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

　　2.职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户余额纳入住房公积金增值收益中。

　　3.办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

　　4.公积金贷款都有最高限额，全国各地的限额标准不一样。例如，上海公积金政策：首套自住房最高贷120万。

　　5.住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金三个月以上，且符合享受居民最低生活保障待遇的，经公积金中心审核同意，可以提取住房公积金。

　　6.给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款，简单来说就是，我儿子公积金不够贷款买房的，我的公积金够，我就可以以我的名义申请公积金贷款，但是购房合同上签我儿子名。

　　7.缴存10年（含）以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高提取额度为10万元。

　　不管你是国管还是市管公积金，阿福都希望你能最大限度的利用好缴纳的公积金，不要白白浪费自己缴纳的人民币哦～