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　　近日，有个别媒体报道“上海公积金个贷申请出现排队现象，贷款资金紧张”，引起了社会关注。经了解，此报道严重失实。

　　本市住房公积金自国家对房地产市场实行宏观调控以来，严格执行差别化信贷政策，积极支持以自住、改善为目的购房，个贷发放规范稳定，社会反映良好。

　　近年来，随着住房公积金覆盖面的扩大、公积金归集资金的增加和管理水平的提高，公积金资金充裕，管理规范，风险可控。

　　市公积金中心将继续积极贯彻国务院、市政府关于房地产市场宏观调控的各项政策，一如既往地按照国家有关规定，支持广大公积金缴存者自住、改善性住房消费，为上海市民改善住房条件作出应有贡献。

　　上海市住房公积金管理中心发布了《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，其中第二条关于贷款对象的规定中，明确放宽了二套房的首付比例，“第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，其首付款比例不得低于30%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。”而原先这一比例为60%。另外，所谓的“人均住房建筑面积低于本市平均水平”，是指买房人家庭人均住房面积小于32平米(一家3口100平米以内)，再次申请公积金贷款购房时，首付降至3成。

　　年轻人是贷款买房的主力军,动辄几十万的全款支付方式只能成为诸多年轻人的梦,而一二十万的首付还可以勉强接受。但交完首付后还要面临结婚生子、教育等不得不面对的问题,每一样都需要资金作为支撑。所以能用公积金贷款可以缓解众多“房奴”的资金压力,本来就不宽敞,如果只能用商贷,无异于雪上加霜,如今的新政则可以让众多不在范围内的买房一族跨进公积金贷款的门槛,这才是雪中送炭。

　　个人缴纳公积金的主要原因就是为以后解决贷款买房人士的贷款问题,是国家大力倡导的,是为老百姓切身考虑的。但各个地方公积金政策的条条框框却又约束了众多缴纳公积金的人,虽然自己也缴纳了公积金,但不是时间有问题,就是额度不够,或是其他一些原因,导致公积金贷款计划落空。从另一方面讲也造成了公积金浪费,对于某些人来说还可以影响其的置业计划。如今这在港城都不是事了,新政不但提取范围放宽了,贷款条件也放宽了,而且对一些办事流程也“瘦身”,能放宽条件的可以说一放到底,能省的也一律省到底,对许多还在公积金贷款门外徘徊的人来讲无异于是个福音。