上海住房公积金贷款条件和贷款种类

一、贷款条件

1. 申请人须为上海市户籍居民或在上海市连续缴纳住房公积金满一年以上的非上海市户籍居民。

2. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生离婚、死亡等重大家庭变故。

3. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生购买、出售、赠与、继承、拍卖等房产交易行为。

4. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内未发生其他影响住房公积金贷款资格的行为。

5. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内的住房公积金缴存基数和缴存比例符合上海市住房公积金管理中心的规定。

6. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内的住房公积金账户内余额符合上海市住房公积金管理中心的规定。

7. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内的信用记录良好，无不良信用记录。

8. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内的收入来源稳定，具备按时还款的能力。

9. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内的住房状况符合上海市住房公积金管理中心的规定。

10. 申请人及其配偶在申请贷款前一年内的购房合同、房产证等相关手续齐全。

二、贷款种类

1. 个人住房公积金贷款：主要用于购买、建造、翻建、大修自有住房。贷款额度、期限、利率等根据申请人的缴存情况、购房价格、购房面积等因素综合确定。

2. 组合贷款：是指在住房公积金贷款的基础上，同时申请商业性住房贷款。组合贷款的额度、期限、利率等根据申请人的缴存情况、购房价格、购房面积等因素综合确定。

3. 异地住房公积金贷款：适用于在上海市工作、缴存住房公积金的非上海市户籍居民购买上海市住房。贷款额度、期限、利率等根据申请人的缴存情况、购房价格、购房面积等因素综合确定。

4. 住房公积金贴息贷款：适用于购买经济适用房、限价商品房等政策性住房的申请人。贷款额度、期限、利率等根据申请人的缴存情况、购房价格、购房面积等因素综合确定。

5. 住房公积金租赁贷款：适用于租赁住房的申请人。贷款额度、期限、利率等根据申请人的缴存情况、租赁价格、租赁期限等因素综合确定。

6. 住房公积金二次贷款：适用于已办理过住房公积金贷款的申请人再次购买、建造、翻建、大修自有住房。贷款额度、期限、利率等根据申请人的缴存情况、购房价格、购房面积等因素综合确定。

总之，上海住房公积金贷款条件和贷款种类多样，申请人需根据自身情况选择合适的贷款类型，并按照相关规定准备相关材料，以便顺利完成贷款申请。